Estimation théorique
Rue Romy Schneider,69800 Saint Priest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Romy Schneider,69800-Saint Priest indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest (69290), comprenant 46784 habitants est de 11,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.150€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,96€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 796€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest (69290), comprenant 46784 habitants est de 11,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.150€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,96€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 796€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-29 | 22 | DEUXIEME AVENUE | 3 | 99 | 0 | 416000€ | 4202€ |
2020-07-06 | 38 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 3 | 70 | 134 | 264000€ | 3771€ |
2019-07-29 | 24 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 3 | 70 | 217 | 300000€ | 4286€ |
2020-09-11 | 16 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 3 | 70 | 134 | 263384€ | 3763€ |
2020-08-05 | 48 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 86 | 142 | 297390€ | 3458€ |
2021-04-12 | 8 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 85 | 154 | 305550€ | 3595€ |
2020-06-11 | 2 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 85 | 275 | 353730€ | 4162€ |
2020-06-05 | 64 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 3 | 70 | 134 | 248000€ | 3543€ |
2020-05-18 | 70 | RUE GERARD OURY | 4 | 79 | 149 | 280000€ | 3544€ |
2021-05-31 | 68 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 87 | 142 | 315000€ | 3621€ |
2023-01-05 | 62 | RUE GERARD OURY | 4 | 79 | 149 | 368000€ | 4658€ |
2020-03-09 | 56 | RUE GERARD OURY | 3 | 68 | 139 | 246000€ | 3618€ |
2022-11-29 | 46 | RUE GERARD OURY | 3 | 68 | 138 | 299100€ | 4399€ |
2020-07-31 | 44 | RUE GERARD OURY | 4 | 88 | 196 | 330600€ | 3757€ |
2020-10-26 | 8 | RUE CLAUDE BERRI | 3 | 68 | 165 | 211200€ | 3106€ |
2020-10-02 | 42 | RUE GERARD OURY | 5 | 88 | 258 | 328325€ | 3731€ |
2021-07-15 | 1 | RUE GERARD OURY | 3 | 61 | 0 | 243000€ | 3984€ |
2021-05-17 | 3 | RUE GERARD OURY | 3 | 57 | 0 | 249000€ | 4368€ |
2021-05-07 | 3 | RUE GERARD OURY | 3 | 61 | 0 | 230500€ | 3779€ |
2022-07-09 | 3 | RUE GERARD OURY | 3 | 61 | 0 | 240000€ | 3934€ |
2021-01-19 | 24 | RUE GERARD OURY | 4 | 79 | 150 | 320900€ | 4062€ |
2020-10-30 | 26 | RUE CLAUDE BERRI | 3 | 68 | 163 | 236500€ | 3478€ |
2022-01-26 | 20 | RUE GERARD OURY | 4 | 79 | 142 | 325000€ | 4114€ |
2020-05-20 | 34 | RUE CLAUDE BERRI | 4 | 85 | 167 | 292650€ | 3443€ |
2019-09-20 | 66 | RUE A DE SAINT EXUPERY | 6 | 91 | 812 | 283300€ | 3113€ |
2021-09-06 | 4 | RUE GERARD OURY | 4 | 79 | 145 | 312000€ | 3949€ |
2019-06-03 | 64 | RUE A DE SAINT EXUPERY | 5 | 77 | 593 | 218850€ | 2842€ |
2022-07-04 | 2 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 77 | 492 | 290000€ | 3766€ |
2019-05-14 | 30 | RUE VOLTAIRE | 4 | 67 | 576 | 220000€ | 3284€ |
2020-11-27 | 52 | RUE CLAUDE BERRI | 3 | 68 | 156 | 259400€ | 3815€ |
2022-12-19 | 60 | RUE A DE SAINT EXUPERY | 5 | 77 | 552 | 341000€ | 4429€ |
2021-11-19 | 23 | RUE VOLTAIRE | 4 | 67 | 576 | 363500€ | 5425€ |
2020-02-27 | 72 | RUE CLAUDE BERRI | 3 | 68 | 156 | 236750€ | 3482€ |
2020-01-22 | 26 | RUE VOLTAIRE | 4 | 98 | 576 | 300000€ | 3061€ |
2019-07-01 | 78 | RUE CLAUDE BERRI | 7 | 88 | 162 | 446034€ | 5069€ |
2023-03-30 | 34 | RUE DU DOCTEUR LAMAZE | 4 | 67 | 576 | 283000€ | 4224€ |
2022-07-18 | 88 | RUE CLAUDE BERRI | 5 | 101 | 200 | 414500€ | 4104€ |
2021-08-06 | 2 | RUE HENRI VERNEUIL | 4 | 91 | 235 | 366600€ | 4029€ |
2021-08-05 | 4 | RUE HENRI VERNEUIL | 4 | 78 | 146 | 333400€ | 4274€ |
2023-01-30 | 6 | RUE HENRI VERNEUIL | 4 | 79 | 146 | 355635€ | 4502€ |
2020-12-10 | 41 | RUE A DE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 576 | 195000€ | 2910€ |
2019-12-02 | 54 | RUE A DE SAINT EXUPERY | 5 | 77 | 607 | 233250€ | 3029€ |
2019-09-30 | 16 | RUE HENRI VERNEUIL | 6 | 65 | 146 | 239750€ | 3688€ |
2019-12-18 | 48 | RUE HENRI VERNEUIL | 3 | 66 | 145 | 257500€ | 3902€ |
2020-01-17 | 22 | RUE HENRI VERNEUIL | 4 | 79 | 147 | 277000€ | 3506€ |
2020-06-19 | 20 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 80 | 655 | 270000€ | 3375€ |
2021-07-01 | 33 | RUE DU DOCTEUR LAMAZE | 4 | 67 | 468 | 270219€ | 4033€ |
2022-01-29 | 30 | RUE HENRI VERNEUIL | 3 | 66 | 148 | 126325€ | 1914€ |
2020-09-16 | 30 | RUE HENRI VERNEUIL | 3 | 66 | 148 | 252650€ | 3828€ |
2023-02-10 | 40 | RUE HENRI VERNEUIL | 3 | 65 | 145 | 310000€ | 4769€ |
2021-11-09 | 38 | RUE HENRI VERNEUIL | 4 | 79 | 145 | 328700€ | 4161€ |
2019-07-22 | 29 | RUE DU DOCTEUR LAMAZE | 4 | 67 | 468 | 250295€ | 3736€ |
2019-11-25 | 31 | RUE A DE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 576 | 244000€ | 3642€ |
2020-05-13 | 22 | RUE DU DOCTEUR LAMAZE | 4 | 67 | 576 | 235000€ | 3507€ |
2020-05-12 | 25 | RUE DU DOCTEUR LAMAZE | 4 | 67 | 468 | 278000€ | 4149€ |
2022-07-27 | 29 | RUE A DE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 576 | 300000€ | 4478€ |
2019-07-30 | 81 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 96 | 597 | 239300€ | 2493€ |
2021-11-08 | 15 | RUE DU DOCTEUR LAMAZE | 4 | 67 | 468 | 117350€ | 1751€ |
2019-12-09 | 10 | RUE LOUIS MULLER | 4 | 68 | 450 | 185000€ | 2721€ |
2019-08-08 | 6 | CHE DU CHARREARD | 3 | 60 | 89 | 120000€ | 2000€ |
2020-06-04 | 7 | IMP D AUVERGNE | 5 | 114 | 657 | 334700€ | 2936€ |
2020-03-13 | 52 | CHE DU CHARBONNIER | 3 | 75 | 305 | 227000€ | 3027€ |
2022-04-25 | 69 | BD DU DOC COBLOD | 4 | 67 | 490 | 246000€ | 3672€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DU DOCTEUR LAMAZE | 3 | 67 | 468 | 311000€ | 4642€ |
2022-03-11 | 88 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 90 | 519 | 318000€ | 3533€ |
2019-07-16 | 1 | CHE DU CHARBONNIER | 7 | 129 | 505 | 230000€ | 1783€ |
2020-09-28 | 56 | CHE DU CHARBONNIER | 4 | 117 | 679 | 300000€ | 2564€ |
2019-06-25 | 58 | CHE DU CHARBONNIER | 6 | 136 | 404 | 225000€ | 1654€ |
2022-12-22 | 58 | CHE DU CHARBONNIER | 6 | 136 | 404 | 410000€ | 3015€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE PORTIRAGNES | 4 | 80 | 171 | 230000€ | 2875€ |
2023-02-22 | 58 | BD DU DOC COBLOD | 4 | 67 | 450 | 310000€ | 4627€ |
2019-07-05 | 56 | BD DU DOC COBLOD | 1 | 67 | 450 | 220100€ | 3285€ |
2023-01-04 | 56 | BD DU DOC COBLOD | 1 | 67 | 450 | 330000€ | 4925€ |
2020-05-18 | 94 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 120 | 270000€ | 3068€ |
2022-04-21 | 80 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 2 | 69 | 0 | 397000€ | 5754€ |
2020-02-11 | 3 | CHE DU CHARBONNIER | 2 | 55 | 294 | 168000€ | 3055€ |
2023-02-22 | 3 | CHE DU CHARBONNIER | 2 | 55 | 294 | 228000€ | 4145€ |
2022-01-28 | 78 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 134 | 268 | 300000€ | 2239€ |
2020-05-25 | 60 | CHE DU CHARBONNIER | 4 | 73 | 0 | 238750€ | 3271€ |
2019-06-21 | 60 | CHE DU CHARBONNIER | 4 | 74 | 0 | 223220€ | 3016€ |
2020-12-29 | 60 | CHE DU CHARBONNIER | 4 | 75 | 0 | 236500€ | 3153€ |
2022-02-03 | 60 | CHE DU CHARBONNIER | 4 | 75 | 0 | 300000€ | 4000€ |
2020-07-23 | 60 | CHE DU CHARBONNIER | 5 | 90 | 0 | 247100€ | 2746€ |
2019-09-30 | 7 | CHE DU CHARBONNIER | 3 | 81 | 290 | 258500€ | 3191€ |
2023-02-01 | 14 | IMP D AUVERGNE | 4 | 88 | 568 | 347300€ | 3947€ |
2022-12-30 | 20 | RUE A DE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 468 | 310000€ | 4627€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DU DOCTEUR LAMAZE | 4 | 67 | 456 | 220000€ | 3284€ |
2020-08-18 | 4 | RUE DU DOCTEUR LAMAZE | 6 | 89 | 649 | 344000€ | 3865€ |
2021-11-10 | 42 | BD DU DOC COBLOD | 4 | 80 | 577 | 350000€ | 4375€ |
2019-07-01 | 24 | IMP D AUVERGNE | 5 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2020-02-12 | 12 | RUE DIDEROT | 4 | 67 | 450 | 240000€ | 3582€ |
2022-02-04 | 13 | RUE DE PORTIRAGNES | 4 | 80 | 178 | 248400€ | 3105€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DIDEROT | 5 | 87 | 450 | 298550€ | 3432€ |
2022-09-19 | 5 | RUE E ET JULIUS ROSENBERG | 4 | 90 | 525 | 385000€ | 4278€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DE PORTIRAGNES | 5 | 92 | 219 | 261000€ | 2837€ |
2019-11-29 | 4 | RUE E ET JULIUS ROSENBERG | 5 | 109 | 530 | 580000€ | 5321€ |
2019-11-29 | 46 | RUE PAUL BERT | 6 | 122 | 561 | 440000€ | 3607€ |
2021-02-12 | 68 | CHE DU CHARBONNIER | 4 | 75 | 684 | 335000€ | 4467€ |
2021-08-23 | 68 | CHE DU CHARBONNIER | 5 | 110 | 330 | 327000€ | 2973€ |
2021-09-01 | 10 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 68 | 508 | 340000€ | 5000€ |
2019-11-27 | 22 | RUE DE PORTIRAGNES | 5 | 100 | 625 | 343600€ | 3436€ |
2023-06-29 | 22 | RUE DE PORTIRAGNES | 3 | 49 | 0 | 240000€ | 4898€ |
2022-07-06 | 22 | RUE DE PORTIRAGNES | 3 | 70 | 0 | 342000€ | 4886€ |
2020-01-10 | 49 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 75 | 205 | 269300€ | 3591€ |
2022-03-15 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 54 | 483 | 350000€ | 6481€ |
2020-07-07 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 80 | 895 | 359000€ | 4488€ |
2023-04-21 | 13 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 100 | 289 | 380000€ | 3800€ |
2021-02-01 | 22 | ALL DES CERISIERS | 4 | 98 | 673 | 450000€ | 4592€ |
2021-09-09 | 38 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 91 | 0 | 280000€ | 3077€ |
2022-11-03 | 19 | BD NOVY JICIN | 5 | 105 | 152 | 347000€ | 3305€ |
2022-07-18 | 42 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 80 | 0 | 292000€ | 3650€ |
2021-03-09 | 41 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 90 | 557 | 360000€ | 4000€ |
2022-07-21 | 40 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 80 | 245 | 359900€ | 4499€ |
2020-09-21 | 36 | RUE PAUL BERT | 4 | 84 | 0 | 299990€ | 3571€ |
2021-09-15 | 36 | RUE PAUL BERT | 4 | 86 | 0 | 293350€ | 3411€ |
2021-05-27 | 36 | RUE PAUL BERT | 4 | 86 | 0 | 305000€ | 3547€ |
2021-06-22 | 21 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 5 | 105 | 616 | 203000€ | 1933€ |
2023-05-17 | 22 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 5 | 101 | 0 | 318200€ | 3150€ |
2021-07-16 | 26 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 83 | 0 | 311040€ | 3747€ |
2021-02-12 | 32 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 5 | 101 | 0 | 318700€ | 3155€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 83 | 0 | 310000€ | 3735€ |
2020-04-20 | 7 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 83 | 0 | 205760€ | 2479€ |
2021-04-27 | 1 | RUE BELA BARTOK | 3 | 76 | 440 | 362450€ | 4769€ |
2022-07-21 | 25 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 102 | 641 | 415000€ | 4069€ |
2019-09-09 | 69 | RUE DES ETATS UNIS | 4 | 45 | 490 | 285000€ | 6333€ |
2022-12-05 | 64 | CHE DE REVAISON | 5 | 144 | 559 | 802000€ | 5569€ |
2020-06-09 | 41 | RUE EDGAR VARESE | 4 | 86 | 242 | 277000€ | 3221€ |
2021-05-26 | 70 | RUE DES ETATS UNIS | 2 | 54 | 206 | 209000€ | 3870€ |
2022-08-25 | 11 | RUE RAIMU | 4 | 108 | 1021 | 390000€ | 3611€ |
2023-03-28 | 28 | RUE EDGAR VARESE | 5 | 100 | 171 | 360000€ | 3600€ |
2021-05-10 | 99 | CHE DE REVAISON | 3 | 87 | 235 | 250000€ | 2874€ |
2022-10-26 | 17 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 138 | 747 | 470410€ | 3409€ |
2020-08-06 | 97 | CHE DE REVAISON | 6 | 138 | 265 | 474520€ | 3439€ |
2019-06-24 | 18 | RUE EDGAR VARESE | 4 | 89 | 166 | 231500€ | 2601€ |
2021-12-06 | 12 | RUE RAIMU | 3 | 47 | 0 | 160900€ | 3423€ |
2022-09-23 | 31 | RUE PARMENTIER | 4 | 72 | 0 | 290000€ | 4028€ |
2021-09-24 | 46 | RUE E ET JULIUS ROSENBERG | 3 | 82 | 976 | 568002€ | 6927€ |
2019-12-19 | 14 | RUE EDGAR VARESE | 5 | 101 | 170 | 219970€ | 2178€ |
2020-07-17 | 12 | RUE EDGAR VARESE | 5 | 101 | 166 | 284385€ | 2816€ |
2021-03-24 | 105 | AV JULES GUESDE | 5 | 75 | 431 | 500000€ | 6667€ |
2020-01-27 | 10 | RUE EDGAR VARESE | 5 | 94 | 166 | 268400€ | 2855€ |
2021-03-24 | 103 | AV JULES GUESDE | 5 | 89 | 413 | 530000€ | 5955€ |
2021-05-11 | 62 | RUE DES ETATS UNIS | 3 | 88 | 280 | 351240€ | 3991€ |
2020-09-08 | 40 | RUE RAIMU | 4 | 83 | 348 | 305000€ | 3675€ |
2022-04-20 | 4 | RUE EDGAR VARESE | 5 | 100 | 166 | 351600€ | 3516€ |
2023-03-27 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 47 | 1364 | 470000€ | 10000€ |
2021-09-10 | 89 | CHE DE REVAISON | 7 | 180 | 300 | 427000€ | 2372€ |
2019-10-28 | 89 | CHE DE REVAISON | 7 | 180 | 460 | 165000€ | 917€ |
2020-12-15 | 39 | RUE PARMENTIER | 4 | 80 | 0 | 600000€ | 7500€ |
2020-06-18 | 12 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 80 | 1637 | 400000€ | 5000€ |